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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Dragoncello a 149.000 € (cod.64ae162b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Dragoncello, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Petra nella zona OMI E87, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2980 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.568 €/m² e
2.726 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DRAGONCELLO (VIALE A.RUSPOLI)) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 2.680 €/m²) e per trivani (da 1.790 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Dragoncello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dragoncello pressi Via Vincenzo Petra) è pari a
2.160 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Dragoncello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Nel quartiere Dragoncello, all'interno di un comprensorio con un ampio parco e servizio di portineria, proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale situato al piano terra con giardino privato. L'immobile è in buone condizioni ed è frutto di un frazionamento, si compone di ingresso, cucina a vista sulla zona pranzo, due camere e bagno. Un'ampia porta finestra conduce a un terrazzo parzialmente coperto da un portico e al giardino. Recentemente, il comprensorio ha beneficiato degli interventi dell'Ecobonus 110%, che hanno incluso la realizzazione del cappotto termico, la sostituzione degli infissi e l'installazione di una caldaia a condensazione. Grazie a questi miglioramenti, è stata ottenuta la un vantaggio significativo per accedere alle agevolazioni del mutuo GREEN. E' possibile parcheggiare le auto all'interno del comprensorio. Le informazioni e le fotografie presenti in questo annuncio non costituiscono elementi contrattuali
