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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 520.000 € (cod.64ae1168)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 520.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di San Lorenzo nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.817 €/m² e
4.135 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)) per appartamenti (da 3.265 €/m² a 5.700 €/m²) e per quadrivani (da 3.095 €/m² a 5.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a
4.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GMG MEDIAZIONI IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
Centralissimo appartamento nel cuore del quartiere a due passi dell'Università la Sapienza- L'agenzia Immobiliare Gmg propone in vendita un bellissimo appartamento posto al piano 8°, dotato di ascensore . Composto da un ampio ingresso, soggiorno con doppie finestre, corridoio , tre ampie camere da letto di cui una con bagno privato, 2° bagno nel corridoio, cucina abitabile, ripostiglio e 2 balconi. L'appartamento si presenta in buone condizioni , areggiato e molto luminoso . Infissi in alluminio con doppi vetri. L'intero immobile è dotato di climatizzatori . Porta blindata . Attualmente l'immobile è occupato da inquiline, ragazze universitarie con contratto in scadenza al 21 Settembre 2026 . Per qualsiasi informazione non esiti a contattarci
