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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 249.000 € (cod.64ae0fc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Andrea Barbazza nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.981 €/m² e
3.227 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 4.155 €/m²) e per trivani (da 2.780 €/m² a 4.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Largo Andrea Barbazza) è pari a
3.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fleming Vigna Clara
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
Nella rinomata zona di Torrevecchia, accanto alla Pineta Sacchetti, vicino a Boccea, all'Ospedale Gemelli e alle Università Lumsa e Gemelli, proponiamo un appartamento luminoso al secondo piano di una elegante palazzina in cortina. L'immobile gode di una tripla esposizione e si compone di ingresso, soggiorno con balcone abitabile, camera matrimoniale con balcone, cameretta, cucina abitabile con balcone e bagno con vasca. Tra le dotazioni troviamo l'aria condizionata, la porta blindata e parte delle finestre nuove. La posizione è ottimamente servita dai mezzi pubblici, con fermate di autobus e la stazione della metropolitana Battistini nelle vicinanze, oltre a tutti i servizi essenziali a portata di mano. Un'opportunità abitativa conveniente e ricca di potenziale
