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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Magliana Vecchia a 199.000 € (cod.64ae0f18)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Magliana Vecchia, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Maurizio Pagliano nella zona OMI E98, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2763 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.003 €/m² e
3.281 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURATELLA (VIALE GAETANO ARTURO CROCCO)) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 5.065 €/m²) e per bivani (da 2.625 €/m² a 4.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Magliana Vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Magliana Vecchia pressi Via Maurizio Pagliano) è pari a
3.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Magliana Vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Area-re aurelio
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con posto moto
Muratella, in Via Maurizio Pagliano Area-re è lieta di proporre la vendita di un delizioso bilocale composto da ingresso, ampio soggiorno, camera da letto, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e balcone. Affacci luminosi e ariosi, l'immobile gode di ottimo soleggiamento ed è in ottime condizioni interne. Completano la proprietà un posto auto esclusivo, posto moto e una comoda cantina. Euro 199.000 cl. g 175 kwh/m2 anno www. area-re.it www.facebook.com/areacolombo www.twitter.com/areacolombo Muratella è un'area urbana del XI Municipio, parte della zona urbanistica Magliana, e Magliana Vecchia. È situata lungo omonima via, in prossimità della stazione della linea FL1, che collega l'aeroporto "Leonardo da Vinci". Si tratta di una zona importante soprattutto per la posizione che occupa e per la questione mobilità. Si trova nel quadrante sud-ovest della città; è collegata, grazie alla linea metropolitana FL1, l'A91 (Roma - Fiumicino Aeroporto) ed il Grande Raccordo Anulare sia con l'aeroporto che con il resto della regione e con Roma. In quest'area è prevista la costruzione di due grattacieli: la torre per uffici facente parte del progetto Millennium di Richard Rogers (152 metri) e la Green Tower di Jean Marc Schivo (130 metri). Di fronte alla stazione si trova il "Canile Comunale Muratella
