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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 1.650.000 € (cod.64ae0a54)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 1.650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Misurina nella zona OMI D68, è proposto in vendita a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
277 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5956 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.701 €/m² e
5.065 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTINA D`AMPEZZO (VIA CORTINA D`AMPEZZO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con ascensore con garage
Camilluccia – Via Misurina In uno dei contesti più eleganti e riservati della Camilluccia, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di ampia metratura, completamente ristrutturato, con piscina privata e vasca idromassaggio esterna immersi in un grande giardino privato. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano Secondo (categoria A/2 – 177 mq): salone doppio con accesso diretto al terrazzo di circa 15 mq, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, una cameretta, tre bagni, ripostiglio e balcone. Piano Primo (categoria C/2 – 50 mq): elegante taverna con ingresso indipendente, collegabile internamente all’appartamento principale. All’esterno, un meraviglioso giardino privato, in parte pavimentato e in parte verde, ospita aree conviviali, una piscina e una vasca Jacuzzi per momenti di assoluto relax. La proprietà dispone inoltre di una cantina, ascensore, due box auto di 23 mq ciascuno e un posto auto scoperto di 12 mq. Doppio ingresso: uno indipendente dal giardino al piano terra e l’altro dal pianerottolo condominiale con ascensore al secondo piano. Un’abitazione di rappresentanza che coniuga eleganza classica, comfort moderni e spazi esterni introvabili, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e raffinato nel cuore di Roma Nord. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
