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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Gianicolense a 1.430.000 € (cod.64af08d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 1.430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Villa Pamphili nella zona OMI C45, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
1.430.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4085 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.834 €/m² e
4.135 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOCETTA (VIA DELLA NOCETTA)) per case indipendenti (da 3.125 €/m² a 5.145 €/m²) e per ville (da 3.175 €/m² a 5.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gianicolense pressi Villa Pamphili) è pari a
4.230 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con giardino con caminetto
Villa Pamphili – Villa in Via della Nocetta Nel cuore di Monteverde, in una delle aree residenziali più esclusive e verdi di Roma, proponiamo in vendita una villa situata in Via della Nocetta, all'interno di un elegante comprensorio privato dotato di posti auto e campo da tennis. A pochi passi dal parco di Villa Doria Pamphilj, in un contesto silenzioso e riservato, la proprietà offre ampi spazi e grande vivibilità, sia interna che esterna. La villa si sviluppa su tre livelli e gode di una superficie ampia e versatile, adatta sia a famiglie numerose che a chi desidera spazi per lavorare o dedicarsi ad attività ricreative in casa. Il piano terra è organizzato in ampia zona rappresentanza con zona pranzo e salotto, impreziosita da un bel camino e grandi vetrate che affacciano direttamente su un giardino privato di circa 500 mq, cucina abitabile, studio, bagno, disimpegno e portico con affaccio sul giardino. Al primo piano troviamo due camere da letto, di cui una padronale molto ampia, dotata di zona cabina armadio e due bagni finestrati. Al piano interrato sei ambienti polifunzionali, ideali come camere da letto, sala hobby o aree relax e quattro bagni ben rifiniti e funzionali. La proprietà in vendita è situata in una zona residenziale di pregio, riservata e immersa nel verde, nelle immediate vicinanze di Villa Doria Pamphilj, il più grande parco storico di Roma. Via della Nocetta è apprezzata per la sua tranquillità e per la presenza di ville e residenze di alto livello. Ottimamente collegata con il centro città e i quartieri di Trastevere, Gianicolense e Aurelio, l'area è servita da scuole internazionali, supermercati, centri sportivi e servizi essenziali, mantenendo al contempo una dimensione intima e riservata. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Un'ottima opportunità per vivere in un'oasi di pace nel cuore di Roma
