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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 215.000 € (cod.64addb5b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Mare nella zona OMI E94, è proposto in vendita (da Caseinregola) a 215.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2388 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.702 €/m² e 2.953 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per appartamenti (da 2.965 €/m² a 4.780 €/m²) e per case indipendenti (da 2.730 €/m² a 4.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via del Mare) è pari a 3.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
215.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2388 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E94 (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI))
Indirizzo:
Via del Mare, Ostiense
Pubblicato:
gio 24 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Caseinregola

Caseinregola

Diego Simonetti Via, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con caminetto

Proponiamo nella località Infernetto, precisamente in Via Tommaso Traetta, in un complesso di duplex, varie tipologie appena completate in una nuova costruzione. Situati nella parte più elevata della zona della riserva del Presidente della Repubblica, questi appartamenti duplex si sviluppano su due livelli e offrono una spazio abitativo con diverse comodità. Ogni duplex dispone di un posto auto di pertinenza, un giardino privato e la possibilità di acquistare un box auto aggiuntivo, fornendo soluzioni ideali per chi è alla ricerca di una nuova abitazione. La composizione interna degli appartamenti include al piano terra un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un servizio, un sala hobby, la soluzione leggermente più grande prevede anche un camino nel soggiorno, ed entrambe hanno un giardino di varie dimensioni. L'immobile è facilmente accessibile, trovandosi a pochi chilometri dalle principali vie di comunicazione, tra cui Via del Mare, Via Ostiense, Via Cristoforo Colombo e il Grande Raccordo Anulare (GRA). La sua posizione strategica lo rende distante circa 7 chilometri da Ostia Lido e 15 chilometri dall'Aeroporto Internazionale Leonardo Da Vinci. Nei dintorni degli appartamenti, si trovano importanti strutture e servizi, tra cui grandi centri sportivi, centri commerciali, cinema e centri di intrattenimento. Inoltre, sono presenti tutti i servizi di prima necessità per garantire un confortevole stile di vita. In sintesi, questa nuova costruzione offre non solo una dimora moderna e ben progettata ma anche un accesso conveniente a una varietà di servizi e infrastrutture nella vibrante città di Roma. Riferimento duplex: 17/108A. Contattaci per maggiori informazioni e/o per prenotare una visita: Tel: 06.95.58.57.17 Mobile: 348.39.59.461 (anche via whatsapp) Email. info@resimmobiliare.com

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