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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Morena a 318.000 € (cod.64add4e0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 318.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via del Fontanile Anagnino nella zona OMI E10, è proposta in vendita a
318.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2355 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.295 €/m² e
2.524 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 2.990 €/m²) e per ville (da 1.835 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Casal Morena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casal Morena pressi Via del Fontanile Anagnino) è pari a
2.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Morena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Lavagnini
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino con angolo cottura con caminetto
ZONA MORENA- VIA DEL FONTANILE ANAGNINO TRATTIAMO LA VENDITA DI UNA VILLA IN QUADRIFAMILIARE DISPOSTA SU TRE LIVELLI FUORI TERRA VICINA TUTTI I SERVIZI PRIMARI BEN COLLEGATA CON ROMA LA VILLA E' COSì COMPOSTA: PIANO TERRA : GRANDE SALONE CON CAMINO E ANGOLO COTTURA ,BAGNO E RIPOSTIGLIO, GIARDINO DI 70 MQ CIRCA PAVIMENTATO CON ENTRATA CARRABILE E PEDONALE PIANO PRIMO: CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE , CAMERETTA,BAGNO E AMPIO TERRAZZO PIANO SECONDO: CAMERETTA MANSARDATA DISIMPEGNO, TERRAZZO E RIPOSTIGLIO OTTIMO STATO D'USO INTERNO € 318.000,00 3516528349
