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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 365.000 € (cod.64add41c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Malafede nella zona OMI E33, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4010 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.411 €/m² e
4.701 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 4.975 €/m²) e per trivani (da 2.525 €/m² a 4.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Via di Malafede) è pari a
4.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
TRILOCALE 90 MQ – Complesso "La Panoramica" - Terrazze del Presidente In un contesto residenziale elegante e ben servito, a pochi passi da Piazza Eschilo, all'interno del complesso "Le Terrazze del Presidente", sorge il nuovo complesso La Panoramica, perfetto connubio tra tranquillità, comfort e qualità della vita. A due passi dal mare e dall'EUR, offre un’esperienza abitativa unica, dove la natura incontra il design contemporaneo. L’appartamento, mai abitato e libero da subito, si trova al settimo piano con ascensore e si distingue per l’ottima esposizione, l’ampiezza degli spazi e l’elevata qualità costruttiva. Accedendo all’interno, si viene accolti da una zona giorno luminosa, composta da: un comodo soggiorno ben proporzionato, con accesso al primo balcone, esposto a ovest con vista sul mare, perfetto per ammirare i tramonti in totale relax ed un cucinotto separato, finestrato, funzionale e riservato, con affaccio sul secondo balcone. La zona notte è un ambiente intimo e ben organizzato, con una camera da letto padronale con bagno ensuite e accesso al secondo balcone, esposto verso Roma, ideale per iniziare la giornata con luce e quiete ed una seconda camera dalla forma ovale, originale e luminosa, adatta anche come studio o stanza per gli ospiti. Completa la zona notte un secondo bagno completo, moderno e raffinato. Caratteristiche principali: 91 mq commerciali Doppia esposizione con due balconi panoramici: uno verso il mare, l’altro verso Roma – massimo risparmio energetico e comfort abitativo Impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore ad alta efficienza Aria condizionata installata Posto auto di 12 mq incluso nel prezzo Immobile mai abitato e immediatamente disponibile Il complesso residenziale offre una gamma di servizi esclusivi pensati per il benessere quotidiano: guardiania H24 per la tua sicurezza e tranquillità, ampie aree verdi, spazi gioco per bambini e un elegante laghetto ornamentale, ideale per chi ama passeggiare, fare sport all’aperto o semplicemente vivere[…]
