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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Gianicolense a 1.430.000 € (cod.64adf1e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 1.430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Villa Pamphili nella zona OMI C45, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
1.430.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4085 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.126 €/m² e
4.419 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOCETTA (VIA DELLA NOCETTA)) per case indipendenti (da 3.145 €/m² a 5.110 €/m²) e per ville (da 3.160 €/m² a 5.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gianicolense pressi Villa Pamphili) è pari a
4.220 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto
Villa Pamphili Villa in Via della Nocetta Nel cuore di Monteverde, in una delle aree residenziali più esclusive e verdi di Roma, proponiamo in vendita una villa situata in Via della Nocetta, all’interno di un elegante comprensorio privato dotato di posti auto e campo da tennis. A pochi passi dal parco di Villa Doria Pamphilj, in un contesto silenzioso e riservato, la proprietà offre ampi spazi e grande vivibilità, sia interna che esterna
