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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 1.390.000 € (cod.64adb684)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 1.390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Tiberio nella zona OMI C52, è proposto in vendita a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4877 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.454 €/m² e
4.833 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 3.335 €/m² a 5.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Vincenzo Tiberio) è pari a
4.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Antonini Fiduciaria Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con garage
Appartamento in Vendita al Fleming in Via Vincenzo Tiberio. CONTATTO DIRETTO 339.3520648 Questo splendido immobile si trova in un palazzo signorile con servizio di portineria ed offre affacci ultrapanoramici. Con una superficie di 285 mq commerciali, l'appartamento si trova al secondo piano di quattro, garantendo privacy e tranquillità. L'ingresso è ampio e accogliente, mentre il salone triplo offre spazio sufficiente per intrattenere gli ospiti. Dal salone si accede al terrazzo di 36 mq, ideale per godersi il panorama circostante. La sala pranzo è perfetta per cene eleganti e conviviali. La zona notte comprende quattro camere da letto padronali, ognuna con balcone privato. Ci sono anche tre bagni, una zona di servizio e una cucina abitabile completa di tinello. L'appartamento include anche una comoda camera di servizio con bagno e armadi a muro per una maggiore praticità. L'aria condizionata caldo/freddo garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina oltre ad un box doppio di 35 mq. Vuoi essere sempre aggiornato sul campo immobiliare? Segui la pagina Instagram @lamiaamicaimmobiliarista
