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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Val Melaina a 387.000 € (cod.64ada31a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Val Melaina, la richiesta di 387.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Antonio Gualterio nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
387.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2725 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.402 €/m² e
3.692 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 4.300 €/m²) e per case indipendenti (da 2.750 €/m² a 4.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Val Melaina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Val Melaina pressi Via Filippo Antonio Gualterio) è pari a
3.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Val Melaina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Eritrea
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con garage
Siamo lieti di proporre in vendita un'opportunità unica: si tratta di un prestigioso appartamento di 142 mq situato al primo piano di quattro in un esclusivo comprensorio signorile, immerso nel verde lontano dai rumori della strada e ben curato, con comodo doppio ingresso e servizio di portineria. Questa spaziosa residenza offre un ampio ingresso che introduce ad un luminoso salone, ideale per momenti di relax e convivialità. L'immobile dispone di due camere da letto e una cameretta, perfette per accogliere famiglie o per creare spazi aggiuntivi come uno studio o una stanza per gli ospiti, è dotata di doppi servizi, garantendo massima funzionalità e comfort all'abitazione. Completano la proprietà tre terrazzini e un ampio posto auto coperto adiacente l'ingresso del palazzo. Il comprensorio, con la sua atmosfera riservata e curata, offre un ambiente di vita sereno e di qualità. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci
