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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 330.000 € (cod.64ad30fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lorenzo Bonincontri nella zona OMI C48, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.807 €/m² e
4.072 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Lorenzo Bonincontri) è pari a
3.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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Appartamento trilocale in vendita a roma
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Appartamento trilocale in vendita a roma
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Appartamento trilocale in vendita a roma
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Appartamento trilocale in vendita a roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IMMOBILIARE.COM - ROMA BALDUINA
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
A ridosso delle Fosse Ardeatine e più precisamente in via Lorenzo Bonincontri proponiamo la vendita di un appartamento di 100 mq catastali posto al 2 piano di una palazzina di 4 piani, servita da ascensore, palazzina signorile e in cortina e composto da: Ingresso, Salone, Cucina, disimpegno, 2 camere, servizio e 3 balconi. L'appartamento in discreto stato di manutenzione ha una doppia esposizione, è dotato di videocitofono, pavimentazione in marmo e graniglia, infissi in alluminio e impianto di aria condizionata. L'immobile è Ubicato nel cuore del quartiere, a pochi metri dalle Catacombe di S. Callisto , dalle Fosse Ardeatine, dai parchi dell'Appia Antica e di Tor Marancia e dal Centro Storico di Roma. La zona è fornita dai maggiori servizi di prima necessita ( farmacie, scuole, ristoranti, locali, supermercati, centri sportivi ). La posizione strategica rappresenta un punto di forza, la palazzina è ubicata vicino alla Cristoforo Colombo che consente il facile raggiungimento del centro storico, del quartier Eur, del quartiere san Giovanni e di tutti i principali punti di interesse e collegamenti della citt
