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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 448.000 € (cod.64ad30d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 448.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a San Lorenzo nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
448.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5270 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.546 €/m² e
4.900 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)) per appartamenti (da 3.255 €/m² a 5.715 €/m²) e per trivani (da 3.160 €/m² a 5.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a
4.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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Appartamento trilocale in vendita a roma
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Appartamento trilocale in vendita a roma
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Appartamento trilocale in vendita a roma
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Appartamento trilocale in vendita a roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti agenzia Corso Italia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cortile
Nel rinomato quartiere San Lorenzo, a pochi passi da Piazza dei Siculi, all'interno di un signorile stabile d'epoca in ottimo stato risalente agli anni '20 del XIX Secolo facente parte dello storico Condominio La Risorgente, dotato di portineria e ampio cortile interno con posteggio bici, proponiamo la vendita di un raffinato trilocale dotato di ingresso autonomo ed indipendente che si distingue per la presenza di una terrazza vivibile. L?immobile, completamente nuovo, viene consegnato chiavi in mano in quanto oggetto di una ristrutturazione completa anche con interventi di efficientamento energetico. L?appartamento è così composto: accedendo nell?immobile si è accolti nell?ampio soggiorno che ospita la zona pranzo e la cucina a vista ed è direttamente collegato all?ampia terrazza vivibile, elemento di particolare pregio raramente riscontrabile nel Quartiere San Lorenzo che offre un piacevole spazio per godere momenti di convivialità e relax; un primo comodo bagno con ampio box doccia ed accesso dedicato da un riservato disimpegno è posto a servizio della zona giorno. L?immobile è dotato di due ulteriori camere: una prima stanza da destinare a camera da letto, ed una seconda stanza, separata dal soggiorno tramite una grande porta scorrevole a scomparsa realizzata su misura, che può integrare il soggiorno trasformadolo in salone doppio fornendo ulteriore spazio di rappresentanza, o essere destinata a seconda camera da letto con secondo bagno dedicato completo di doccia. L?appartamento risulta inoltre molto luminoso grazie all?ampiezza delle finestre e al suo affaccio a sud. Nell?immobile è stata appena ultimata una ristrutturazione totale da zero con utilizzo di pregevoli finiture che hanno conferito uno charme moderno dal gusto raffinato: la pavimentazione è realizzata in parquet in rovere, mentre nei servizi si è scelto un rivestimento in gres effetto marmo; in fase progettuale particolare attenzione è stata posta anche agli aspetti di efficientamento energetico: con i nuovi infissi in pvc co[…]
