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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 379.000 € (cod.64ad1552)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 379.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tiburtina nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3790 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.074 €/m² e
3.275 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA TIBURTINO (VIA FILIPPO MEDA)) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 3.525 €/m²) e per trivani (da 2.490 €/m² a 3.395 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Tiburtina) è pari a
3.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Pavullo nel Frignano
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
Rif: VFLPPMD - TRILOCALE TRASFORMABILE IN QUADRILOCALE CON BALCONE ABITABILE DI 15 MQ E TERRAZZO DI 30 MQ. Scopri questa imperdibile opportunità in Via Filippo Meda, nel cuore della dinamica zona di Monti Tiburtini! Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 100 mq che offre ampi spazi interni ed esterni, perfetto per famiglie o per chi cerca comfort e versatilità. L'immobile si compone di: - Cucina abitabile - Due ampie camere da letto - Soggiorno luminoso - Balcone di 15 mq - Terrazzo di 30 mq - Bagno finestrato Una delle caratteristiche più interessanti di questo appartamento è la sua trasformabilità in quadrilocale, offrendo la flessibilità di adattare gli spazi alle tue esigenze future. L'immobile si trova in una posizione strategica, nella vivace zona di Monti Tiburtini, un quartiere che unisce la tranquillità residenziale alla comodità dei servizi e alla vicinanza con il centro di Roma. Ecco alcune delle qualità distintive di questa area: -Collegamenti e Trasporti: Monti Tiburtini è ottimamente collegata con il resto della città grazie alla presenza della linea B della metropolitana (fermata Monti Tiburtini), che permette di raggiungere rapidamente la Stazione Termini, il Colosseo e altre aree nevralgiche. Numerose linee di autobus completano l'offerta di trasporto pubblico, garantendo spostamenti agevoli. -Servizi e Comodità: Il quartiere è ricco di servizi essenziali, tra cui supermercati, farmacie, banche, uffici postali e attività commerciali di ogni genere, garantendo la possibilità di svolgere tutte le commissioni quotidiane a portata di mano. -Aree Verdi e Sport: Per gli amanti del verde, Monti Tiburtini offre la vicinanza a parchi e giardini pubblici, ideali per passeggiate e attività all'aria aperta. La presenza di impianti sportivi e palestre contribuisce a un'ottima qualità della vita. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento spazioso e versatile in una delle zone più complete e ben collegate di Roma! Sei interessato a visitarlo o vuoi ricevere maggiori informazioni?[…]
