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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 620.000 € (cod.64ad12c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 620.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Kant nella zona OMI D59, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2638 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.180 €/m² e
3.531 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL DEI PAZZI (VIA DI CASAL DEI PAZZI)) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 3.520 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Viale Kant) è pari a
2.905 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Ability 3
DESCRIZIONE
CASAL DE' PAZZI, a pochi passi da Viale Kant nel prestigioso e riservato residence di Via Leonida Rech, immerso nel verde e nel cuore del quartiere, proponiamo la vendita di un ampissimo appartamento ubicato in zona residenziale, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra. La zona è ben collegata con le principali linee di trasporto pubblico, con i maggiori servizi a pochi passi, la vicinanza alle metro Rebibbia e Ponte Mammolo
