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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura a 143.000 € (cod.64ad0842)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura, la richiesta di 143.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Torre Spaccata nella zona OMI D64, è proposto in vendita (da M & M S.R.L. Studio Immobiliare) a
143.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2134 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.462 €/m² e
2.647 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE SPACCATA (VIA DEI ROMANISTI)) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 2.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Maura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Maura pressi Torre Spaccata) è pari a
2.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nella zona compresa tra Torre Maura e Tor Sapienza, proponiamo la vendita di un grazioso appartamento posto al piano secondo di una piccola palazzina in cortina di tre piani totali. Internamente sviluppa una metratura di circa 65 mq e si compone di un ingresso, un soggiorno, una camera da letto, una cucina abitabile, un bagno ed un balcone. Molto luminoso, gode di una doppia esposizione con posizione angolare. Si presenta in perfette condizioni, ristrutturato con certificazioni degli impianti e termoautonomo L'immobile è attualmente affittato a referenziati con canone di affitto pari ad Euro 550 mensili Richiesta 143.000 Euro
