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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 320.000 € (cod.64acfdee)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma Prenestino-Labicano, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Torre del Greco nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3200 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.416 €/m² e 3.680 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE, VIA TEANO)) per case indipendenti (da 2.600 €/m² a 4.940 €/m²) e per ville (da 2.620 €/m² a 5.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Prenestino-Labicano pressi Via Torre del Greco) è pari a 3.525 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
3200 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D1 (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE,VIA TEANO))
Indirizzo:
Via Torre del Greco, Prenestino-Labicano
Aggiornato:
sab 26 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Prenestina

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore

Villa Gordiani,adiacente a Viale Telese,in stabile in semi-cortina proponiamo la vendita di un esclusivo appartamento lumisissimo. La soluzione, con affaccio aperto, è composto da: ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, servizio, armadio a muro e due balconi. Possibilità posto auto condominiale. Grazie alla presenza di tramezzi, l'area interna risulta essere totalmente rimodulabile in base alle proprie esigenze. La posizione di questo immobile è un valore aggiunto, grazie alla vicinanza con tutti i mezzi di superficie, la metro C/Teano e numerosi servizi come scuole, attività commerciali oltre al parco di Villa Gordiani

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