Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 329.000 € (cod.64acfdaf)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 329.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salvatore Pincherle nella zona OMI D5, è proposto in vendita a 329.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3463 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.685 €/m² e 3.987 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO (VIA TULLIO LEVI CIVITA)) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 4.795 €/m²) e per case indipendenti (da 2.730 €/m² a 4.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Salvatore Pincherle) è pari a 3.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
329.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
3463 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D5 (SAN PAOLO (VIA TULLIO LEVI CIVITA))
Indirizzo:
Via Salvatore Pincherle, Ostiense
Aggiornato:
sab 26 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Trastevere Monteverde Vecchio

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore

Nel ricercatissimo quartiere di MARCONI SAN PAOLO, Appartamento di 100 mq commerciali piu precisamente in Via Salvatore Pincherle adiacente  a Viale Marconi e Via Cristoforo Colombo in zona residenziale, silenziosa, ricca di servizi ed attività commerciali a pochi minuti dalla metro linea B “Marconi” e nelle vicinanze dell’Università Roma Tre. L'immobile è composto da Salone Cucina abitabile due camere matrimoniali  uno studiolo due servizi di cui uno in camera due ripostigli e balcone. L’appartamento è in ottimo stato interno e presenta pavimentazione in marmo, infissi in doppio vetro PVC, riscaldamento centralizzato e porta blindata. Gode di un'esposizione sud che lo rende luminoso. La cucina è nuova di un anno

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it