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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 209.000 € (cod.64acf627)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 209.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Casilina nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: mediazioni immobiliari torpig) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3215 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.408 €/m² e
3.674 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR PIGNATTARA (VIA DI TOR PIGNATTARA)) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.560 €/m²) e per bivani (da 2.735 €/m² a 5.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Casilina) è pari a
3.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: mediazioni immobiliari torpig
Via di torpignattara 14, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore
Nel cuore della vivace zona Torpignattara, a due passi da Via Casilina, a Roma, è disponibile un appartamento in vendita che unisce comfort e sicurezza. Situato al primo piano di un edificio servito da ascensore. L'immobile è in ottimo stato interno con rivestimenti in stile elegante. Con una superficie di 65 mq circa, l'appartamento offre una camera da letto, un bagno e un comodissimo soggiorno
