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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico a 185.000 € (cod.64acf5e0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Centro Storico, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Tito Livio nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da The RE/MAX Collection Crystal) a 185.000 € per una superficie commerciale di 32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5781 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.163 €/m² e 5.733 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO)) per appartamenti (da 4.145 €/m² a 10.035 €/m²) e per loft (da 5.300 €/m² a 12.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Tito Livio) è pari a 6.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
32 m²
Prezzo al m²:
5781 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C17 (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO))
Indirizzo:
Viale Tito Livio, Centro Storico
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo The RE/MAX Collection Crystal

The RE/MAX Collection Crystal

Via Giuseppe Mercalli 3, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento

A Roma, nel cuore di un quartiere residenziale tra i più eleganti e richiesti della Capitale, proponiamo in vendita un grazioso monolocale situato al piano seminterrato di una palazzina signorile in Via Tito Livio, con accesso diretto da via privata. Questo dettaglio apparentemente insolito regala all'immobile un carattere unico e indipendente, raro da trovare in contesti urbani così centrali e ordinati. Completamente ristrutturato nel gennaio 2025, l appartamento si distingue per cura dei dettagli e razionalità degli spazi, offrendo una soluzione pronta all uso, perfetta come investimento. L'ambiente unico, dalle finiture contemporanee e gli impianti moderni, dispone di un impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomo ed è totalmente alimentato ad energia elettrica; tutto ciò assicura un elevata efficienza energetica e delle spese di gestione più contenute. Le dimensioni raccolte ma funzionali rendono questo monolocale ideale per single, giovani coppie o professionisti alla ricerca di un punto d appoggio pratico vicino al centro città. Allo stesso tempo, l immobile è già predisposto per scopi ed usi ricettivi e la bassa rendita catastale comporta una conseguente fiscalità vantaggiosa rispetto a molti altri immobili similari in zona. Particolarmente comodo per chi non ama prendere la macchina, posto che nelle vicinanze si soddisfano facilmente tutti i bisogni di prima necessità e che, a pochi minuti a piedi, ci sono le fermate della Stazione Balduina e della metro Cipro (linea A), oltre alle tante linee di bus. In sintesi, una proposta immobiliare atipica che unisce praticità e comfort, ideale per chi cerca un immobile pronto all uso, ben collegato, e con una forte potenzialità di rendimento. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per organizzare una visita

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