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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Vigna Murata a 620.000 € (cod.64aceb30)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Vigna Murata, la richiesta di 620.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Renieri nella zona OMI D15, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4696 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.758 €/m² e
5.100 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARDEATINO OTTAVO COLLE (VIA DEL SERAFICO)) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Vigna Murata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigna Murata pressi Via Vincenzo Renieri) è pari a
3.890 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Vigna Murata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO LIBERO S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con garage
SERAFICO, a 600 mt a piedi dalla metropolitana Laurentina, e precisamente in Via VINCENZO RENIERI, proponiamo in vendita un luminosissimo e ristrutturato appartamento di Mq 123 catastali con tripla esposizione, posto al piano terzo di una elegantissima palazzina di metà anni 60 in cortina ed in ottime condizioni, di soli cinque piani. Lo stabile è situato in una strada molto silenziosa e residenziale, immersa nel verde, con semplice possibilità di parcheggio esterno. L’immobile è dotato di doppio ingresso ed è così disposto dopo la ristrutturazione generale che è stata effettuata: ingresso principale con disimpegno e accesso verso l’ampio salone doppio, grande cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi finestrati, comodo terrazzo vivibile di 13 mq calpestabili (con accesso dal salone) e balcone di servizio (con accesso dalla cucina dove si trova il secondo ingresso). Completa la proprietà una comoda cantina di forma rettangolare di 5 mq calpestabili e un grandissimo posto auto coperto nel garage condominiale da 24 mq. Spese condominiali ammontano ad € 110 mensili; il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. L’immobile presenta: porta blindata, infissi con doppio vetro, porte interne di legno massello, parquet nella zona notte e marmo giallo di Siena nel salone, condizionatori, tende da sole, scaldacqua a gas. Prezzo richiesto € 620.000,00. , Indice di Prestazione Energetica 169 KWh/m2 anno. Per informazioni o per richiedere una visita, potete contattarci ai numeri: 379 1219012 / 06 57289195
