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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 849.000 € (cod.64ace748)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 849.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dell'Umanesimo nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
849.000 € per una
superficie commerciale di
221 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3841 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.999 €/m² e
5.472 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 4.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Viale dell'Umanesimo) è pari a
4.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bovi RE
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con ascensore con angolo cottura
Nella splendida cornice del Laghetto dell’Eur all’interno del complesso residenziale “Le Torri”, con splendide aree verdi attrezzate, campo da tennis e da calcetto, servizio di portineria ed a pochi passi da Viale dell’Umanesimo e dal Palazzetto dello sport, proponiamo la vendita di un signorile appartamento di ampia metratura. L’appartamento, posto al nono piano, gode di un’ottima luminosità grazie alla tripla esposizione ed è dotato di un doppio ingresso che lo rende ideale anche per essere frazionato. Composto da doppio ingresso, salone triplo con affaccio panoramico, ripostiglio, studio, camera di servizio con bagno di servizio, 3 ampie camere da letto di cui una con bagno in camera, servizio padronale, cucina con angolo cottura con uscita sul balcone. Completa la proprietà una cantina 6 mq facilmente raggiungibile tramite ascensore al piano. Dilazioni - Permute Rif.2973 Tel. +39. 0683993833 In the splendid setting of the EUR Lake, within the "Le Torri" residential complex, featuring beautiful landscaped gardens, a tennis court and a five-a-side football pitch, concierge service, and just steps from Viale dell'Umanesimo and the Palazzetto dello Sport, we offer for sale a spacious, elegant apartment. The apartment, located on the ninth floor, enjoys excellent light thanks to its triple exposure and features a double entrance, making it ideal for subdivision. It comprises a double entrance hall, a triple living room with panoramic views, a storage room, a study, a maid's bedroom with a half-bathroom, three large bedrooms, one with an en-suite bathroom, a master bathroom, and a kitchen with a kitchenette and access to the balcony. The property include space and a 6 sq m cellar, easily accessible via the elevator. Deferred Payments - Exchanges Ref. 2973 Tel. +39. 0683993833 In der herrlichen Lage des EUR-Sees, in der Wohnanlage „Le Torri“, die mit wunderschön angelegten Gärten, einem Tennisplatz, einem Kleinfeldfußballplatz und Concierge-Service besticht, und nur wenige Schritte von der Viale dell'Umanesi
