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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 300.000 € (cod.64ace129)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fonti del Clitunno nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio appio tuscolano s.r.l.) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.397 €/m² e
4.709 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 5.015 €/m²) e per bivani (da 3.040 €/m² a 5.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Fonti del Clitunno) è pari a
4.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio appio tuscolano s.r.l.
Largo michele unia 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore
VIA FONTI DEL CLITUNNO Nel cuore del quartiere Appio Tuscolano, proponiamo in vendita un appartamento di 70 mq situato al primo piano di un edificio in cortina dotato di ascensore. L'immobile, costruito negli anni '70, offre una disposizione funzionale degli spazi; la zona giorno è composta da un soggiorno che si affaccia su un balcone, ideale per momenti di relax all'aperto e la cucina, separata, è perfetta per chi ama cucinare
