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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 199.000 € (cod.64acc9fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Colli dell'Aniene nella zona OMI D61, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: studio immobiliare colli anie) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3553 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.977 €/m² e
3.188 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI ANIENE - VERDEROCCA (VIA GROTTA DI GREGNA)) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 3.525 €/m²) e per bivani (da 2.690 €/m² a 3.800 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Colli dell'Aniene) è pari a
3.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio immobiliare colli anie
Via ettore franceschini 97, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura
A pochi passi da Viale Ettore Franceschini, precisamente in Via Amedeo Sommovigo, lo Studio Immobiliare Colli Aniene Srl è lieto di proporre in vendita un comodo bilocale di circa 56 mq. L'appartamento, in buone condizioni interne, si trova al terzo piano di una palazzina in cortina ed è così composto: ampio ingresso, luminoso e accogliente soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno e terrazzino
