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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 310.000 € (cod.64acadeb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Caio Sulpicio nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3069 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.508 €/m² e
3.737 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 4.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via Caio Sulpicio) è pari a
3.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Situato a Roma, in Via Caio Sulpicio, adiacente alla Tuscolana, proponiamo in vendita un appartamento di 101 mq commerciali, con tripla esposizione, posizionato al secondo piano con ascensore, all'interno di un contesto residenziale fornito di servizio di portineria. L'ingresso conduce a un comodo disimpegno che facilita l'accesso al soggiorno con balcone, attualmente adoperato come camera da letto matrimoniale, e al locale destinato a lavanderia/ripostiglio. Proseguendo lungo un corridoio, si accede alle altre tre camere da letto, tutte matrimoniali e di ampie dimensioni, oltre a una cucina abitabile, pratica e funzionale. Infine, al termine del corridoio, si trova un bagno finestrato con box doccia. L'immobile ha goduto di una recente ristrutturazione, tutti gli impianti domestici sono nuovi e certificati, ed è stato predisposto il sistema di condizionamento in ogni stanza. L'appartamento è munito di un sistema di riscaldamento tramite radiatori con contabilizzatori, infissi in alluminio con vetrocamera e porta blindata. Completa la proprietà una capiente cantina. Ci troviamo a Roma, in Via Caio Sulpicio, un'area dotata di un'ampia varietà di servizi e attività commerciali, inclusi supermercati, farmacie, scuole, bar, ristoranti e negozi di vario genere e dal vicino centro commerciale “Cinecittà 2”, che rendono la vita quotidiana estremamente pratica e accessibile. Inoltre, l'immobile è ben collegato alla rete di trasporto pubblico, con la fermata "Subaugusta" (metropolitana A) a soli 100 metri, e diverse fermate degli autobus altrettanto vicine. Infine, la stazione ferroviaria di Capannelle è a soli dieci minuti in auto, mentre Tiburtina e Termini si trovano a circa venticinque minuti di distanza in auto
