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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Olgiata a 670.000 € (cod.64ac9f95)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Olgiata, la richiesta di 670.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E97, è proposta in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2815 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.454 €/m² e
2.710 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLGIATA (LARGO DELL`OLGIATA)) per case indipendenti (da 1.725 €/m² a 2.885 €/m²) e per ville (da 1.615 €/m² a 2.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Olgiata) è pari a
2.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Olgiata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cucina abitabile con giardino con garage da ristrutturare con caminetto
VILLA ROMA- ZONA OLGIATA All'interno del rinomato comprensorio residenziale dell'Olgiata, immersa nella tranquillità e nel verde, con precisione all'Isola 33, proponiamo in vendita una villa indipendente con piscina, giardino privato e ambienti spaziosi, distribuiti su tre livelli. La proprietà si sviluppa su una superficie interna importante e offre una distribuzione funzionale degli spazi. Al piano terra, di ben 200 mq, troviamo un ampio soggiorno con camino e portico, sala da pranzo, cucina abitabile anch'essa con portico esterno, camera di servizio con bagno, bagno ospiti e due camere matrimoniali, entrambe servite da bagno privato. Il primo piano, di 60 mq, ospita due camere da letto, un bagno e un terrazzo a livello di circa 15 mq. È la zona ideale per realizzare una suite padronale riservata e panoramica. Il piano seminterrato, di 100 mq, accoglie una grande taverna con camino, cucinino, centrale termica, vano legnaia e una comoda autorimessa. Sul retro del giardino, in prossimità della piscina, è presente una costruzione interrata adibita a spogliatoio, bagno, vano tecnico e locale filtri, perfetta per servire l'area esterna in modo autonomo e funzionale. Il giardino privato di circa 1.000 mq è ben distribuito intorno alla villa e ospita una splendida piscina di 18 x 8 metri, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità in totale privacy. La villa si presenta da ristrutturare, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e valorizzare appieno l'immobile in una delle location più esclusive di Roma. Il comprensorio dell'Olgiata garantisce massimi livelli di sicurezza, con guardiania agli ingressi, videosorveglianza e vigilanza H24, oltre a servizi esclusivi come il prestigioso Golf Club, centro ippico, circoli sportivi, scuole internazionali e comodi collegamenti con il centro città e l'aeroporto di Fiumicino. Una residenza esclusiva in un contesto di assoluto pregio, ideale come abitazione principale o investimento di rappresentanza. Contattaci subito p[…]
