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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 400.000 € (cod.64ac9164)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Capuana nella zona OMI D27, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE TALENTI RE S.R.L.) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3773 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.303 €/m² e
3.570 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 4.610 €/m²) e per trivani (da 2.970 €/m² a 4.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Luigi Capuana) è pari a
3.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE TALENTI RE S.R.L.
VIA LUIGI CAPUANA 146, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
Situato in una posizione privilegiata rispetto ai servizi che la zona offre, proponiamo in uno stabile in cortina un trilocale posto al terzo piano che offre un affaccio luminoso e panoramico con vista sul Parco Talenti. L'appartamento è cosi composto: ingresso con comodo ripostiglio, ampio soggiorno, cucina abitabile, e da entrambi i vani si può accedere ad un balcone ideale per godere di momenti di relax. Ben distinta è la zona notte dove ci accolgono due ampie camere matrimoniali, di cui una con accesso al secondo balcone, disimpegno e bagno padronale. Completa la proprietà una comoda cantina. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale in una delle zone più ricercate di Talenti. Assenza di barriere architettoniche. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.90217922 - Cell. 348.6425039 OFFRIAMO SERVIZI DI VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE, CONSULENZE DI MUTUO, ASSISTENZA TECNICO LEGALE E CREDITIZIA. TI GARANTIAMO IL MIGLIOR RISULTATO NEL MINORE TEMPO POSSIBILE
