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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio a 810.000 € (cod.64ac635e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 810.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza di Spagna nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
810.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6480 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.527 €/m² e
8.364 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 5.820 €/m² a 10.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Campo Marzio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Marzio pressi Piazza di Spagna) è pari a
8.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio I.N. di L.C.Z.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare
Proponiamo in vendita un immobile adiacente Piazza di Spagna, esattamente in Via della Vite. L'appartamento è di circa 125 mq, situato al 1 piano di un palazzetto con ascensore e portiere. L'immobile
