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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 380.000 € (cod.64b35963)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Circonvallazione Trionfale nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6785 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.212 €/m² e
5.697 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.265 €/m² a 5.695 €/m²) e per bivani (da 3.305 €/m² a 6.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Circonvallazione Trionfale) è pari a
4.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Agenti Immobiliari srls
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
PRATI - Via Tommaso D'Aquino 116, adiacente il rinomato quartiere Prati, proponiamo la vendita di tre Appartamenti bilocali, posti al piano primo, in corso di totale ristrutturazione interna con consegna prevista entro Settembre 2025. Prezzi da 360.000Euro a 380.000 Euro L'unità specifica di 56 mq ca. , è composta da: ingresso, salone singolo con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone. Ascensore. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Predisposizione per impianto di allarme. Zona di ubicazione nel quartiere Prati/Trionfale, una zona residenziale e commerciale ben servita; facilmente raggiungibile il Vaticano, la metro A fermata Cipro e diverse fermate di autobus in Circonvallazione Trionfale. Richiesta € 380.000, 00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 - http://www.centroagentiimmobiliari.it
