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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 460.000 € (cod.64ac4de9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tolmino nella zona OMI C46, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7301 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.825 €/m² e
6.323 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 3.925 €/m² a 6.940 €/m²) e per trivani (da 3.740 €/m² a 7.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Tolmino) è pari a
5.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONSIMM-CONSORZIO AGENZIE IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
Via Tolmino 1: immerso nell 'elegante quartiere Trieste proponiamo TRILOCALE CON TERRAZZO completamente ristrutturato. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, TRILOCALE di 63 mq ca. commerciali. L 'appartamento è oggetto di ristrutturazione che verrà completata ad AGOSTO 2025, con finiture di alta qualità . L 'immobile è composto da : ingresso - sala con angolo cottura - camera da letto - cameretta - un elegante bagno ed un grande terrazzo di 22 mq ca. Dall 'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della LUISS e la fermata metro B Sant 'Agnese/Annibaliano. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità . rif 33323
