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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 145.000 € (cod.64ac49eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Agostino Gemelli nella zona OMI D69, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3625 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.887 €/m² e
3.208 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE MARIO ALTO (VIA AUGUSTO CONTI)) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 4.230 €/m²) e per monolocali (da 1.845 €/m² a 4.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia pressi Largo Agostino Gemelli) è pari a
3.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Legale Immobiliare Cordici
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
Adiacente al Gemelli, precisamente in Via dell'Acquedotto Paolo n. 16 C proponiamo la vendita di un luminoso e soppalcabile monolocale di 40 mq circa, altezza 4mt, posto al piano terra di una palazzina di 4 piani composto di soggiorno, angolo cottura e bagno con finestra. Riscaldamento a pompa di calore. L'immobile è accatastato A/4 e si presenta completamente ristrutturato. Condominio 30 euro mese. Per maggiori informazione contattare il 3495722040
