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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 559.000 € (cod.64ac48df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 559.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso di Francia nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
559.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3777 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.089 €/m² e
4.402 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)) per appartamenti (da 3.310 €/m² a 5.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Corso di Francia) è pari a
4.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Volpes Case Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino con garage
Adiacente Corso di Francia, Volpes Case propone in vendita un appartamento signorile di 148 mq, situato all'interno di un elegante comprensorio residenziale con servizio di portineria, parco privato attrezzato per bambini ed area dog friendly recintata. L'immobile, sito in Via Campagnano, si presenta in ottime condizioni interne ed è composto da un ingresso che conduce a un ampio salone doppio, una sala da pranzo, una cucina abitabile con tinello. La zona notte, separata da un comodo corridoio, comprende due camere da letto matrimoniali entrambe con bagno en suite, una terza camera da letto, un ulteriore servizio, un ripostiglio ed un giardino perimetrale di 120 mq che circonda l'intera proprietà con affacci nel verde del Parco dell'Insugherata. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto all'interno del garage condominiale ed un'ampia cantina al piano S/1. La posizione è particolarmente strategica: la vicinanza al centro di Roma tramite Corso di Francia, al GRA e alla Tangenziale, unita alla prossimità di scuole pubbliche e internazionali di rilievo come il Marymount e l'American Overseas School, rendono questa soluzione ideale per ogni esigenza familiare. Inoltre, l'immobile è a ridosso del Parco dell'Insugherata, un ulteriore valore aggiunto per chi desidera vivere nel verde restando a pochi minuti dal centro città. Per informazioni e visite contattare il numero +39 3290357915. Volpes Case direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura
