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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 399.000 € (cod.64ac227d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Oderisi da Gubbio nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3764 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.128 €/m² e
4.402 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.725 €/m² a 4.345 €/m²) e per trivani (da 2.640 €/m² a 4.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Oderisi da Gubbio) è pari a
3.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione
via Oderisi da Gubbio trilocale 106mq Roma Roma Lazio in zona marconi proponiamo trilocale di ampia metratura interna al sesto piano con ascensore in palazzina in cortina con doppio accesso sia da via oderisi da gubbio che da via quirino majorana. li […]
