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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura a 249.000 € (cod.64ac1b0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ettore Arrigoni degli Oddi nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2165 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.632 €/m² e
2.796 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE MAURA (VIA WALTER TOBAGI)) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 2.740 €/m²) e per quadrivani (da 1.810 €/m² a 2.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Maura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Maura pressi Via Ettore Arrigoni degli Oddi) è pari a
2.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Mediocasa Roma -Torre Maura
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura
Appartamento in Vendita con Giardino e Monolocale Indipendente** Scopri questo splendido appartamento di 115 m², situato in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dalla metro C, scuole e supermercati. Recentemente ristrutturato, l'immobile offre un ingresso accogliente che conduce a un ampio salone con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. Le due grandi camere da letto garantiscono spazio e comfort, mentre il bagno principale è funzionale e ben arredato
