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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 169.000 € (cod.64acbc0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Renzo Rossi nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO TIBURTINA 4 SRL) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3188 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.180 €/m² e
3.466 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA TIBURTINO (VIA FILIPPO MEDA)) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.500 €/m²) e per monolocali (da 2.650 €/m² a 5.025 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Renzo Rossi) è pari a
3.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO TIBURTINA 4 SRL
VIA DELLE CAVE DI PIETRALATA 11/B, Roma (RM)
DESCRIZIONE
Ancora oggi, il modo migliore per incrementare i tuoi guadagni è l'investimento immobiliare. In zona Tiburtina e, più precisamente in via Renzo Rossi, in un elegante stabile in cortina, ti proponiamo la vendita di un grazioso e ampio monolocale attualmente locato con una notevole rendita annua. L'immobile è composto da ingresso open-space, accogliente, confortevole e luminosa zona giorna con cucina a vista, comoda e regolare zona notte ed infine da bagno completo con doccia e finestra
