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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 329.000 € (cod.64abd6eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 329.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Garbatella nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4112 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.424 €/m² e
3.773 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per appartamenti (da 2.965 €/m² a 4.800 €/m²) e per trivani (da 2.870 €/m² a 4.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Garbatella) è pari a
3.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Senatori Immobiliare S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con angolo cottura da ristrutturare
Al centro tra gli esclusivi e caratteristici quartieri Garbatella San Paolo, in posizione strategica, a pochi passi dalle fermate autobus, dalla fermata metro e dai principali servizi e più precisamente Via Rosa Raimondi Garibaldi, in elegante comprensorio con servizio di portineria, siamo lieti di proporre un trilocale da ristrutturare sito al primo piano attualmente composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, ripostiglio e balcone. Posto auto condominiale a rotazione
