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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 259.000 € (cod.64abb3bd)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 259.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Madonna del Riposo nella zona OMI E7, è proposto in vendita a 259.000 € per una superficie commerciale di 67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3865 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.975 €/m² e 4.313 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRESINA - MONTE DEL MARMO (VIA DEL PODERE DI SAN GIUSTO)) per appartamenti (da 3.295 €/m² a 5.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via della Madonna del Riposo) è pari a 4.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
259.000 €
Superficie:
67 m²
Prezzo al m²:
3865 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E7 (TORRESINA-MONTE DEL MARMO (VIA DEL PODERE DI SAN GIUSTO))
Indirizzo:
Via della Madonna del Riposo, Aurelio
Pubblicato:
mar 22 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Mediocasa Roma -Torrevecchia

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con garage di nuova costruzione

In zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione (anno 2016), situato al secondo piano con ascensore di una palazzina moderna ed elegante. L'immobile si compone di un ampio soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con due ampi balconi abitabili, ideali per momenti di relax all?aperto. Completano la proprietà un posto auto coperto in garage e una comoda cantina. L?appartamento è dotato di videocitofono, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e impianto fotovoltaico, che garantiscono un significativo risparmio energetico. Ottime finiture, infissi in doppio vetro, riscaldamento a pavimento con gestione autonoma. Soluzione ideale per famiglie o coppie alla ricerca di comfort, efficienza e tranquillità in un contesto moderno. Classe energetica elevata ? Spese condominiali contenute. I DATI E LE INFORMAZIONI RIPORTATE IN QUESTO ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI L' affiliato Mediocasa Aurelio Immobiliare S.r.l.s. con le sue due sedi: - SEDE "AURELIO" Via della Madonna del Riposo 108 RM - SEDE "TORREVECCHIA" - Via Giuseppe Girolami 18 RM Opera su tutto il territorio Romano grazie alle numerose richieste immobiliari gestite nella propria banca dati. La sinergia e l' interscambio di un gruppo nazionale come Mediocasa, consentono all' affiliato notevoli possibilità di soddisfare tali richieste di acquisto, di vendita o di locazione. Grazie ad un' attenta selezione del cliente e ad ottime convenzioni bancarie Mediocasa è in grado di rispondere a qualunque esigenza immobiliare. OFFRIAMO VALUTAZIONI E CONSULENZE GRATUITE - PERMUTE - VENDITE ? LOCAZIONI

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