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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 315.000 € (cod.64abad3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Torrevecchia nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.488 €/m² e
3.729 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 4.230 €/m²) e per trivani (da 2.695 €/m² a 4.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia pressi Via di Torrevecchia) è pari a
3.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
All'interno del complesso “Collinetta Boccea” proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 100 mq commerciali posto al primo piano, con ascensore, di una palazzina in cortina e così composto: Ingresso, Ampio Salone, cucina abitabile, Camera, Cameretta, 2 Bagni con finestra, balcone vivibile. La principale esposizione ad Ovest e l’affaccio libero rendono l’appartamento sempre luminoso ed areato. Completano la proprietà un box auto di 17 mq ed una cantina di 7 mq. Ulteriore possibilità di parcheggio all’interno di area condominiale privata con accesso da barriera elettrica Il complesso “Collinetta Boccea” affaccia su Via di Boccea e si trova a pochi passi da Via di Torrevecchia. L'immobile si trova all’interno di un contesto residenziale molto tranquillo e silenzioso con giardini aree verdi riservate a famiglie e bambini. L’immobile si trova, altresì, a pochi minuti dal G.R.A., nonché a soli 1,7 km dalla fermata “Metro A-Battistini”, e vicino a tutti i principali servizi al cittadino “CrisNA Immobiliare è un’agenzia composta da soli agenti immobiliari “freelance” e da professionisti che, lavorando in modo autonomo, si occupano di mediare l'acquisto, la vendita o la locazione di immobili. Tra i servizi offerti a venditori e/o acquirenti: • Valutazioni gratuite • Assistenza tecnica (APE in omaggio) • Assistenza notarile • Assistenza legale • Servizio fotografico professionale (ove richiesto) • Consulenze mutui • Traslochi A differenza degli agenti immobiliari che operano come dipendenti di un'agenzia immobiliare, chi ha scelto di operare con noi come freelance lavora per conto proprio, occupandosi della gestione della propria attività e del proprio pacchetto clienti nonché di redigere contratti e di gestire le pratiche burocratiche connesse. Il Vantaggio? Avrete sempre un solo ed unico interlocutore per la vendita del vostro immobile, la collaborazione con un team di professionisti sempre disponibili e tutta una serie di servizi offerti che renderanno la compravendita del vostro immobile piacevole e ve[…]
