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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 419.000 € (cod.64abac90)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 419.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Pirzio Biroli nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3080 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.264 €/m² e
3.491 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 3.875 €/m²) e per quadrivani (da 2.555 €/m² a 3.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Carlo Pirzio Biroli) è pari a
3.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
La "Corrado Group" ti propone un bellissimo appartamento in zona Tomba di Nerone, un contesto residenziale ben collegato e con tutti i principali servizi a portata di mano. L’immobile, finemente e completamente ristrutturato, si trova al piano secondo e si sviluppa su una superficie di 136 mq, offrendo ambienti ariosi, funzionali e ideali per essere vissuti da famiglie. L’ingresso introduce a un ampio soggiorno, perfettamente articolato in zona living e sala da pranzo, connesso a una cucina abitabile comoda e ben organizzata. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno en suite e armadiature a muro, due camerette ben illuminate e un secondo bagno completo destinato agli ospiti. Completano la proprietà generosi spazi esterni, tra cui un balcone e un terrazzo abitabile, perfetti per momenti di relax godendo di un affaccio completamente sul verde. A rendere ancora più interessante l’offerta, un box auto di ben 42 mq, utile non solo per parcheggiare più veicoli ma anche come comodo spazio di deposito. L’appartamento si trova in una posizione strategica: a pochi minuti da scuole, supermercati, farmacie, parchi e servizi pubblici, nonché ottimamente collegato con il centro città e il GRA, il che permette di arginare le grandi code della via Cassia. Un’opportunità ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Per informazioni e appuntamenti, "Corrado Group" è a vostra disposizione
