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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Celio a 1.390.000 € (cod.64aba44c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Celio, la richiesta di 1.390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza del Colosseo nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9928 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.258 €/m² e
7.915 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI (VIA DEI SERPENTI)) per appartamenti (da 4.355 €/m² a 8.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Celio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Celio pressi Piazza del Colosseo) è pari a
6.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Celio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura edificio storico
Nel cuore del Rione Monti ,tra via dei Fori Imperiali e le sue suggestive vie laterali, e precisamente in Via della Madonna dei Monti, proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare prestigiosa. Appartamento situato al secondo piano di un palazzo storico di tre piani, completamente e finemente RISTRUTTURATO. Attualmente adibito con successo ad attività ricettiva di pregio, l'immobile si compone di: reception, 4 camere matrimoniali con bagno, arredate e nuove, compresa una cucina con angolo cottura. Immobile locato a € 43.200.00 annue, spese condominiali €1.200,00. Scadenza contratto 31/12/2027
