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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 239.000 € (cod.64aba39f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2987 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.329 €/m² e
3.593 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.400 €/m² a 3.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone) è pari a
3.065 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRANCESCA ORIGLIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con garage con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Rif: 0025500 - In una elegante palazzina in cortina, proponiamo un luminoso appartamento situato al terzo piano, facilmente raggiungibile grazie all'ascensore. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2022, offre un ambiente moderno e confortevole, ideale per chi cerca qualità e stile. L'ingresso si apre su un ampio salone con angolo cottura, caratterizzato da una disposizione funzionale e accogliente, perfetta per momenti di convivialità. Da qui, si accede a un delizioso balcone, che offre una vista piacevole e permette di godere di momenti di relax all'aperto. Un corridoio conduce alla cameretta, comoda e versatile, perfetta per ospitare un letto o come spazio studio. Accanto, si trova un bagno raffinato e ben strutturato, dotato di tutti i comfort necessari. La camera da letto principale è un'oasi di tranquillità, completa di una spaziosa cabina armadio, ideale per organizzare al meglio i propri abiti e accessori. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e pompe di calore, che offrono un clima perfetto in tutte le stagioni. Grazie all'ottima esposizione e alle ampie finestre, l'immobile risulta luminoso e accogliente in ogni momento della giornata. In aggiunta, la proprietà include un posto auto coperto in una zona in cui il parcheggio è particolarmente difficile, oltre a una cantina utile per riporre oggetti e attrezzature. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità e alla modernit
