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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena a 360.000 € (cod.64ab9299)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Platì nella zona OMI E10, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SIMONETTI) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3272 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.686 €/m² e
2.925 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.245 €/m²) e per quadrivani (da 1.955 €/m² a 3.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Morena pressi Via Platì) è pari a
2.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con ascensore
Rif. 1314 - Immobiliare Simonetti - In posizione strategica, all'interno di un complesso privato impreziosito dalla presenza di un ampio giardino in comune, garantendo praticità e convenienza nel quotidiano grazie alla disponibilità di tutti i servizi primari raggiungibili a piedi, la Immobiliare Simonetti propone in vendita un ampio quadrilocale posto al piano terzo di una palazzina servita da ascensore. La soluzione progettata e realizzata secondo standard moderni e utilizzando materiali di qualità, è dotata di numerose fonti di luce naturale che conferiscono agli ambienti luminosità e un'atmosfera particolarmente accogliente. Entrando ci accoglie un luminoso salone doppio valorizzato da una ampia portafinestra che consente l'uscita su un piacevole terrazzo perfetto per trascorrere momenti di convivialità allìaperto. Anche la cucina dispone di un uscita sul terrazzo, trattasi di una cucina abitabile molto confortevole. Un pratico disimpegno impreziosito da un comodo armadio a muro ci conduce alla zona notte dove troviamo un bagno pratico e finestrato equipaggiato con doccia, recentemente ristrutturato con gusto e materiali di primissima scelta; una luminosa camera da letto matrimoniale con ulteriore uscita su un balcone, arricchita dalla presenza di un bagno interno (ristrutturato), finestrato ed equipaggiato con vasca ed a seguire una accogliente cameretta conclude la zona notte. In condizioni impeccabili, l'appartamento è pronto ad accogliere i suoi nuovi abitanti in un'atmosfera di comfort e raffinatezza. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1314- Immobiliare Simonetti
