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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela a 199.000 € (cod.64ab8aae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torre Angela, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Jacopo Torriti nella zona OMI E15, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: tor vergata mediazioni srls) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2211 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.262 €/m² e
2.430 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE ANGELA (VIA DEL TORRACCIO DI TORRENOVA)) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.400 €/m²) e per quadrivani (da 1.465 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Angela risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Angela pressi Via Jacopo Torriti) è pari a
1.970 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: tor vergata mediazioni srls
Via di tor vergata 20/a, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
Proponiamo a Torre Angela, in una traversa della via principale con tutti i servizi di zona, a breve distanza da Via Casilina, il GRA, la Metro C e a circa 2 km dalla zona universitaria, un appartamento di ampia metratura sito al primo piano di una piccola palazzina in cortina di soli 3 immobili, composto da: salone, cucina abitabile con vetrata a scomparsa, 3 camere da letto, 2 bagni di cui uno in camera e 2 balconi. L'immobile, in buono stato interno presenta: impianto termoautonomo, impianto di aria condizionata, parquet in tutte le stanze, finestre in pvc doppio vetro, serrande elettriche, tende da sole. Data la metratura e la conformazione l'immobile è ideale sia per nuclei familiari sia uso investimento. Tripla esposizione. Libero subito. NB: le foto marcate con 'AI' sono da intendersi quale idea di mobilia su stanza vuota create con intelligenza artificiale
