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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 890.000 € (cod.64ab88f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 890.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Catanzaro nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5933 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.793 €/m² e
6.271 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOMENTANO TORLONIA (PIAZZA GALENO)) per appartamenti (da 3.760 €/m² a 6.690 €/m²) e per case indipendenti (da 4.060 €/m² a 6.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Catanzaro) è pari a
5.250 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore edificio storico
Luminoso appartamento in palazzo storico A ridosso del Parco di Villa Massimo, nel rinomato e affascinante quartiere Nomentano/Torlonia, proponiamo un interessante appartamento di 150 mq circa ristrutturato. Situato al primo piano di cinque, in un palazzo in stile Umbertino degli anni ‘30, l’edificio è dotato di ascensore e cantina. L'appartamento vanta una tripla esposizione che offre affacci su una corte condominiale e una corte interna, garantendo tranquillità. Molto luminoso e ben distribuito, l’appartamento si apre su un ampio salone doppio dotato di due balconi, che garantiscono un’ottima esposizione, cucina abitabile arredata e completa di elettrodomestici, una zona lavanderia separata, tre camere da letto e due bagni con finestra. Le proprietà situate nei pressi del Parco di Villa Massimo nonché Villa Torlonia, sono molto ambite, non solo per la loro posizione strategica, ma anche per la ricchezza di servizi offerti dalla zona. Qui, i residenti possono godere dei musei all'interno della Villa, della vicinanza a rinomate università come La Sapienza e la Luiss, nonché di ospedali e molti altri servizi essenziali. A rendere il quartiere ancora più desiderabile è l'eccellente rete di trasporti pubblici, con tram, autobus e la vicinanza alle stazioni Tiburtina e Termini, oltre alla metropolitana. Nomentano/Torlonia è un quartiere residenziale che ha saputo mantenere la sua esclusività e storicità nel tempo, offrendo un ambiente unico e di alto prestigio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
