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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 795.000 € (cod.64ab838e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 795.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Alpi nella zona OMI C46, è proposto in vendita a
795.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5678 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.114 €/m² e
6.619 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 3.970 €/m² a 6.915 €/m²) e per case indipendenti (da 4.060 €/m² a 7.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via delle Alpi) è pari a
5.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con cortile
Rif: 1099-8 - In vendita – Appartamento nobile in zona Piazza Caprera / Quartiere Trieste Proponiamo in vendita, a pochi passi da Piazza Caprera, un elegante appartamento di rappresentanza di circa 140 mq , situato al secondo piano alto di un affascinante palazzo degli anni ’30, firmato da un noto architetto dell’epoca. L’immobile, estremamente luminoso grazie alla doppia esposizione sulla strada e su un ampio cortile interno alberato, offre un’atmosfera riservata e silenziosa, pur essendo nel cuore del quartiere. L’appartamento si apre su un’ampia zona d’ingresso che conduce a un corridoio centrale, dal quale si accede a quattro spaziose camere doppie, due bagni, una cucina abitabile, un comodo ripostiglio e un locale in soffitta di circa 15 mq. La proprietà si trova in una delle aree più esclusive ed eleganti del quartiere Trieste, servita da mercato rionale, supermercati, scuole e a pochi minuti dal verde del Parco di Villa Paganini
