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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 330.000 € (cod.64ab8215)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Chiala nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3510 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.293 €/m² e
3.601 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 7.000 €/m²) e per trivani (da 3.110 €/m² a 6.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Luigi Chiala) è pari a
4.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento
In Via Luigi Chiala, una delle vie più servite del quartiere, all'interno di un comprensorio con servizio di portierato, proponiamo al quinto piano, di una palazzina di sei in cortina, un trilocale in buono stato di circa 85 mq. L'immobile è composto nella zona giorno da: ingresso, salone e cucina abitabile separata, mentre nella zona notte troviamo due camere da letto matrimoniali, un ampio disimpegno soppalcato ed un bagno finestrato con box doccia e vasca. Tutti gli ambienti dell'appartamento hanno la possibilità di accedere al terrazzo perimetrale di circa 30 mq che garantisce un affaccio aperto e nel verde sul parco e all'interno del comprensorio. Questa caratteristica permette che l'appartamento risulti silenzioso, riservato, luminoso e arioso grazie alla doppia esposizione. Il riscaldamento è centralizzato con valvole contabilizzatori e attualmente sono presenti nelle due camere da letto i climatizzatori caldo/ freddo. Grazie alla regolarità della planimetria, è possibile modificare in modo molto semplice la divisione degli spazi interni in base alle singole esigenze abitative. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. La sua posizione privilegiata offre, non solo la comodità del centro città facilmente raggiungibile, ma anche la tranquillità, coniugando la praticità della vicinanza ai servizi con la bellezza e la quiete degli spazi aperti circostanti. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/16.00-20.00 sabato 9-13
