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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 865.000 € (cod.64ab80f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 865.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Ippocrate nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
865.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4625 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.505 €/m² e
4.876 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 3.785 €/m² a 6.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Viale Ippocrate) è pari a
5.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Innova immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Nel cuore del quartiere universitario di Roma, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 184 m² commerciali, situato al piano terra di un edificio signorile, con affaccio posteriore come primo piano. La posizione è strategica: a pochi passi dall'Università La Sapienza, dalla Biblioteca Ferdinando Melone, dal Dipartimento di Ingegneria e ben collegata con i mezzi pubblici, inclusa la Metro B (a soli 600 metri). Zona ricca di servizi, negozi, bar e ristoranti. Composizione interna: -Triplo ingresso: uno condominiale e due indipendenti -5 ampie stanze (con possibilità di ricavarne fino a 7) -Cucina abitabile -2 bagni -2 ripostigli finestrati -Balcone -Cantina di 20mq L’immobile necessita di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Ideale per famiglie numerose, studi professionali, oppure come investimento a reddito data la vicinanza all’università. Punti di forza: -Corte esclusiva di circa 150 m² con 8 posti auto privati -Doppio ingresso carrabile, da Viale Ippocrate e da Via Antonio Scarpa -Possibilità di frazionamento in 2 o 3 unità abitative indipendenti -Soluzione unica nel suo genere per posizione, metratura e potenziale. Perfetta anche per creare uno studio associato, un’attività ricettiva o una residenza multifamiliare. Contattaci al numero 0682002516 per ulteriori informazioni e per fissare una visita. L'Agenzia Immobiliare GRUPPO INNOVA SVOLGE ANCHE I SEGUENTI SERVIZI: progettazione, ristrutturazione, pratiche edilizie, coordinamento della sicurezza in, computi estimativi e contabilità di cantiere, direzione lavori, progettazioni arredi su misura, assistenza e scelta dei materiali e arredi, recupero edilizio o interventi sul patrimonio edilizio esistente
