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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 570.000 € (cod.64ab7b37)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 570.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacinto Carini nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5089 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.520 €/m² e
4.918 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 3.145 €/m² a 4.885 €/m²) e per quadrivani (da 2.910 €/m² a 4.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Giacinto Carini) è pari a
4.130 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO LIBERO S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento
MONTEVERDE VECCHIO, tra via Giacinto Carini e Viale Dei Quattro Venti, ed a 500 dalla fermata del treno Quattro Venti, precisamente in Via FRANCESCO SAVERIO SPROVIERI, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 112 mq catastali con doppia esposizione angolare, posto al piano terzo di una elegante palazzina degli anni 60 di soli cinque piani. L’immobile è così disposto: ingresso con ampio disimpegno, ampio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera da letto/studio, doppi servizi finestrati, ripostiglio e due balconi. Data la struttura dell’appartamento con prevalenza di tramezzature, facilità nel riorganizzare, all’occorrenza, gli spazi interni. Spese condominiali ammontano a circa € 113 mensili comprensivi di quota fissa del riscaldamento che è centralizzato con contabilizzatori. Libero subito. Prezzo richiesto € 570.000,00. , Indice di Prestazione Energetica 169 KWh/m2 anno. Per informazioni o per richiedere una visita, potete contattarci ai numeri: 379 1219012 / 06 57289195
