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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona a 189.000 € (cod.64ab78be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte di Nona, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Gastinelli nella zona OMI E53, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2362 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.716 €/m² e
2.866 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE DI NONA (VIA LUIGI GASTINELLI)) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 2.730 €/m²) e per trivani (da 1.950 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte di Nona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte di Nona pressi Via Luigi Gastinelli) è pari a
2.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGEDIL 90
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con angolo cottura con garage
PONTE DI NONA Nel cuore del quartiere, in Via Luigi Gastinelli, nelle immediate vicinanze di Viale Francesco Caltagirone e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo un trilocale di 80 mq calpestabili, situato all’interno di un comprensorio tranquillo e ben curato. L’appartamento si compone di un ampio soggiorno con cucinotto a vista, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera, doppi servizi, pratico ripostiglio e un comodo balcone vivibile.A completare la proprietà troviamo due posti auto scoperti all’interno dell’area condominiale e una cantina di pertinenza, ideale come spazio di deposito aggiuntivo. L’immobile si presenta in ottime condizioni e dispone di inferriate di sicurezza, zanzariere, tende da sole e impianto di climatizzazione, offrendo comfort e funzionalità in ogni ambiente. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo Tel. 06.45476943/ WhatsApp. 3290107736
